Το Αρχιτεκτονικό Γραφείο ΓΟΛΕΜΗ στη Ζάκυνθο παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες μηχανικού — από τον σχεδιασμό έως την τεχνική ολοκλήρωση έργων και διαδικασιών ακινήτου.
Η Κέρκυρα περιλαμβάνει αστικά, περιαστικά, παραθαλάσσια και αγροτικά ακίνητα με διαφορετικό ιστορικό και ανάγκες. Για αυτό μια τεχνική εργασία δεν πρέπει να ξεκινά από μια γενική υπόθεση για το νησί, αλλά από την ακριβή θέση και τα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου ακινήτου. Το GOLEMIS εξυπηρετεί την Κέρκυρα με προέλεγχο του φακέλου και προγραμματισμένη μετάβαση μηχανικού για την απαιτούμενη αυτοψία.
Η πραγματική έδρα του γραφείου βρίσκεται στη Χώρα Ζακύνθου. Δεν δηλώνεται υποκατάστημα ή μόνιμη τοπική παρουσία στην Κέρκυρα. Η συνεργασία οργανώνεται ώστε η επικοινωνία, η ανταλλαγή σχεδίων και η τεχνική ενημέρωση να γίνονται σταθερά, ενώ οι επιτόπιες επισκέψεις πραγματοποιούνται όταν είναι απαραίτητες για μετρήσεις, έλεγχο ή επίβλεψη.
Η Παλιά Πόλη της Κέρκυρας αποτελεί Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, ενώ στο νησί υπάρχουν οικισμοί και περιοχές με διαφορετικό καθεστώς και χαρακτήρα. Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε ακίνητο ακολουθεί την ίδια διαδικασία. Στον αρχικό έλεγχο καταγράφεται με ακρίβεια η θέση και αναζητούνται οι πληροφορίες που αφορούν αποκλειστικά τη συγκεκριμένη περίπτωση, χωρίς γενικεύσεις.
Αν ο ιδιοκτήτης διαθέτει παλαιότερη άδεια, σχέδια ή τεχνική έκθεση, τα στέλνει πριν από την αυτοψία. Αν δεν υπάρχει οργανωμένος φάκελος, ξεκινάμε από όσα είναι διαθέσιμα και ορίζουμε τι πρέπει να αναζητηθεί. Η έλλειψη εγγράφων δεν καλύπτεται με εικασίες.
Για ένα οικόπεδο ή γήπεδο στην Κέρκυρα, η τοπογραφική εργασία οργανώνεται με βάση τον τίτλο, τον σκοπό του διαγράμματος και την πραγματική εικόνα της θέσης. Η επιτόπια μέτρηση αποτελεί βασικό μέρος της διαδικασίας. Τα ευρήματα συσχετίζονται με τα διαθέσιμα στοιχεία πριν διαμορφωθεί το τελικό παραδοτέο.
Σε νέα κατασκευή, προσθήκη ή αναθεώρηση, το έργο αναλύεται σε συγκεκριμένες μελέτες και ελέγχους. Η αυτοψία επιβεβαιώνει στοιχεία που δεν μπορούν να εξαχθούν μόνο από τον φάκελο. Μετά τον αρχικό τεχνικό έλεγχο, ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται για το εύρος της διαδικασίας και για τυχόν ζητήματα που χρειάζονται πρόσθετη διερεύνηση.
Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος στην πόλη, μιας κατοικίας σε οικισμό ή ενός τουριστικού ακινήτου δεν έχει τις ίδιες προτεραιότητες. Η μελέτη ξεκινά από τη χρήση, τις κινήσεις, τον φωτισμό και τις τεχνικές ανάγκες. Όπου χρειάζεται, συνδυάζεται με τρισδιάστατη παρουσίαση και πρόγραμμα επίβλεψης προσαρμοσμένο στα κρίσιμα στάδια του έργου.
Σε υφιστάμενα ακίνητα μπορεί η σημερινή εικόνα να διαφέρει από τα παλαιότερα σχέδια ή η χρήση που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να απαιτεί διαφορετική τεχνική αντιμετώπιση. Η πρώτη δουλειά δεν είναι να σχεδιαστεί αμέσως η νέα μορφή, αλλά να συγκριθούν τα διαθέσιμα στοιχεία με όσα υπάρχουν πραγματικά στον χώρο.
Η σύγκριση αυτή βοηθά να μη βασιστεί μια ανακαίνιση σε λανθασμένες διαστάσεις ή παραδοχές. Αν προκύπτει θέμα που χρειάζεται ξεχωριστή διαδικασία, παρουσιάζεται πριν οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός. Έτσι ο ιδιοκτήτης μπορεί να προγραμματίσει τις αποφάσεις του με τεχνική σειρά και να διαχωρίσει το επιθυμητό αποτέλεσμα από τις ενέργειες που προηγούνται για να είναι υλοποιήσιμο.
Ναι, η δυνατότητα εξυπηρέτησης αφορά όλο το νησί. Η ακριβής θέση εξετάζεται από την πρώτη επικοινωνία, ώστε να οργανωθούν σωστά η πρόσβαση και το αντικείμενο της αυτοψίας.
Όχι απαραίτητα. Κάθε ακίνητο εξετάζεται με βάση τη θέση, τα έγγραφα, τη χρήση και το συγκεκριμένο έργο. Δεν εφαρμόζεται ένας ενιαίος κατάλογος απαιτήσεων σε όλο το νησί.
Οι φωτογραφίες βοηθούν στην πρώτη συζήτηση, αλλά δεν αντικαθιστούν την αποτύπωση και τον επιτόπιο τεχνικό έλεγχο όταν ζητείται ολοκληρωμένη μελέτη ή αξιόπιστος προγραμματισμός εργασιών.
Οι προτάσεις παρουσιάζονται με σχέδια, εικόνες και τηλεδιάσκεψη. Οι αποφάσεις καταγράφονται, ώστε ο ιδιοκτήτης και οι συνεργάτες να εργάζονται με την ίδια εγκεκριμένη εκδοχή.
Δείτε ακόμη τις τεχνικές υπηρεσίες στη Λευκάδα, τις υπηρεσίες στους Παξούς και το σύνολο των περιοχών εξυπηρέτησης.
Για ένα πρώτο τεχνικό προσανατολισμό, στείλτε την ακριβή περιοχή, τη χρήση του ακινήτου, τα διαθέσιμα σχέδια και μια σύντομη περιγραφή του ζητήματος μέσω της επικοινωνίας.