Το Αρχιτεκτονικό Γραφείο ΓΟΛΕΜΗ στη Ζάκυνθο παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες μηχανικού — από τον σχεδιασμό έως την τεχνική ολοκλήρωση έργων και διαδικασιών ακινήτου.
Οι διαδικασίες που αφορούν συμβόλαια και μεταβιβάσεις ακινήτων (πώληση, γονική παροχή, δωρεά κ.λπ.) συχνά απαιτούν συγκεκριμένα τεχνικά έγγραφα και ελέγχους. Ένα “κενό” στον φάκελο μπορεί να δημιουργήσει καθυστερήσεις ή επιπλέον κόστος.
Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα την προετοιμασία του φακέλου: έλεγχο στοιχείων, έκδοση ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων όπου απαιτείται, καθώς και υποστήριξη σε θέματα Κτηματολογίου/τεχνικής τεκμηρίωσης, ώστε η διαδικασία να προχωρήσει ομαλά και με ασφάλεια.
Εξετάζουμε τι πράξη γίνεται (πώληση/γονική παροχή/δωρεά) και τι υπάρχει ήδη, ώστε να βγει ξεκάθαρη λίστα απαιτήσεων.
Αναλαμβάνουμε ΠΕΑ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, οργανώνοντας τα στοιχεία σε πλήρη και σωστή μορφή.
Όπου απαιτείται, προχωράμε σε τακτοποίηση αυθαιρέτων και υποστήριξη σε θέματα Κτηματολογίου.
Μια επιτυχημένη ανακαίνιση δεν είναι απλώς εργασίες — είναι σωστός σχεδιασμός, επιλογές υλικών και ξεκάθαρη οργάνωση, ώστε το αποτέλεσμα να είναι λειτουργικό, αισθητικά συνεπές και ανθεκτικό στον χρόνο. Αναλαμβάνουμε ολικές ή μερικές ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, από τη μελέτη έως την υλοποίηση, με επίβλεψη και συντονισμό συνεργείων για σταθερή ποιότητα και τήρηση χρονοδιαγράμματος.
Τα έγγραφα διαφέρουν ανά περίπτωση, αλλά συνήθως απαιτούνται τεχνικά στοιχεία/έλεγχοι που αν λείπουν καθυστερούν τη διαδικασία. Ελέγχουμε τον φάκελο και σας δίνουμε στοχευμένη λίστα για να προχωρήσει ομαλά.
Χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις μεταβίβασεις ακινήτου,σύστασεις καθέτων ή οριζιντίων ιδιοκτησιών.Μοναδική εξαίρεση είναι η αποδοχή κληρονομιάς προς το παρόν.
2 εως 7 ημέρες μετά την επιθεώρηση του χώρου και εφόσον υπάρχουν όλα τα στοιχεία.Εξαίρεση αποτελούν τα κτίρια κατασκευασμένα σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ(νεα κτίρια)
Όταν υπάρχουν αποκλίσεις/αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που πρέπει να διευθετηθούν για να προχωρήσει η μεταβίβαση. Αξιολογούμε την κατάσταση και προτείνουμε την κατάλληλη διαδικασία.
Ναι. Ένας τεχνικός έλεγχος εγγράφων και βασικών στοιχείων βοηθά να εντοπιστούν έγκαιρα ελλείψεις ή ζητήματα πριν δεσμευτείτε.
Σε αρκετές περιπτώσεις απαιτείται τεχνική τεκμηρίωση για σωστή αποτύπωση του ακινήτου. Ελέγχουμε τι ζητείται στη δική σας πράξη και συντάσσουμε το κατάλληλο διάγραμμα.
Ελέγχουμε τα διαθέσιμα στοιχεία, εντοπίζουμε την απόκλιση και σας καθοδηγούμε στα απαραίτητα βήματα και έγγραφα για τη διόρθωση.
Τι πράξη θέλετε να κάνετε (πώληση/γονική παροχή/δωρεά), διεύθυνση ή ΚΑΕΚ (αν υπάρχει) και ό,τι έγγραφα/σχέδια διαθέτετε. Με αυτά, απαντάμε με στοχευμένη λίστα και επόμενα βήματα.
