Το Αρχιτεκτονικό Γραφείο ΓΟΛΕΜΗ στη Ζάκυνθο παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες μηχανικού — από τον σχεδιασμό έως την τεχνική ολοκλήρωση έργων και διαδικασιών ακινήτου.
Το τοπογραφικό διάγραμμα δεν είναι ένα σχέδιο που εκδίδεται με τον ίδιο τρόπο για κάθε ακίνητο και για κάθε χρήση. Αποτελεί τεχνική αποτύπωση της θέσης, των ορίων, των διαστάσεων και των βασικών χαρακτηριστικών ενός οικοπέδου ή αγροτεμαχίου. Πριν ξεκινήσει η εργασία, πρέπει να είναι γνωστός ο
Διαβάστε περισσότεραΗ επίσκεψη σε ένα ακίνητο δίνει μια πρώτη εικόνα για τη θέση, τη διαρρύθμιση και την κατάστασή του. Δεν δείχνει όμως αν τα τετραγωνικά, οι χώροι και οι κατασκευές συμφωνούν με τα εγκεκριμένα σχέδια και τους τίτλους. Ο τεχνικός έλεγχος πριν από την αγορά βοηθά τον
Διαβάστε περισσότεραΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Οι υποθέσεις ακινήτων σπάνια αρχίζουν από ένα μόνο έγγραφο. Ένα τοπογραφικό, ένας τεχνικός έλεγχος ή μια μεταβίβαση συνδέονται με τίτλους, σχέδια, στοιχεία Κτηματολογίου και την πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Στην ενότητα αυτή συγκεντρώνουμε πρακτικούς οδηγούς που βοηθούν ιδιοκτήτες και υποψήφιους αγοραστές να κατανοήσουν ποια στοιχεία χρειάζονται και γιατί ο έγκαιρος έλεγχος μειώνει τις καθυστερήσεις.
Η Ζάκυνθος περιλαμβάνει ακίνητα μέσα σε οικισμούς, εκτός σχεδίου γήπεδα, παλαιούς τίτλους και ιδιοκτησίες με διαφορετική τεχνική ιστορία. Για αυτό οι απαντήσεις δεν μπορούν να είναι τυποποιημένες. Η σωστή διαδικασία οργανώνεται γύρω από τον σκοπό της πράξης: αγορά, συμβόλαιο, άδεια, τακτοποίηση ή μελλοντική αξιοποίηση. Όπου χρειάζεται, ο έλεγχος επεκτείνεται σε ακίνητα και στα υπόλοιπα Επτάνησα, ανάλογα με το αντικείμενο και τις ανάγκες αυτοψίας.
Οι οδηγοί λειτουργούν ως αφετηρία και όχι ως υποκατάστατο της εξέτασης ενός συγκεκριμένου φακέλου. Για εξατομικευμένη εικόνα μπορείτε να δείτε την υπηρεσία για τοπογραφικό διάγραμμα, να ενημερωθείτε για Ταυτότητα Ακινήτου και τεχνικές εκκρεμότητες ή να επικοινωνήσετε με το γραφείο με τα στοιχεία που ήδη διαθέτετε.
Συνήθως ξεκινά από τον τίτλο, τα διαθέσιμα σχέδια, την οικοδομική άδεια και τα στοιχεία Κτηματολογίου. Δεν είναι απαραίτητο να υπάρχουν όλα από την πρώτη ημέρα· η αρχική αξιολόγηση δείχνει ποια λείπουν και ποια είναι ουσιαστικά για τη συγκεκριμένη πράξη.
Το παλαιότερο σχέδιο είναι χρήσιμο, αλλά δεν αρκεί πάντα για τη σημερινή διαδικασία. Ελέγχεται η ακρίβεια, η μορφή, η χρήση για την οποία είχε συνταχθεί και αν συμφωνεί με τα σημερινά δεδομένα και την πραγματική εικόνα.
Ο έλεγχος έχει μεγαλύτερη αξία πριν από μια δεσμευτική απόφαση ή προκαταβολή. Έτσι υπάρχει χρόνος να ζητηθούν έγγραφα, να διερευνηθούν αποκλίσεις και να συνυπολογιστούν πιθανές τεχνικές διαδικασίες στο κόστος και στο χρονοδιάγραμμα.
Δεν απαιτούνται όλα σε κάθε υπόθεση, όμως συχνά ανταλλάσσουν κοινά στοιχεία. Η αποτύπωση και ο έλεγχος του φακέλου βοηθούν να φανεί ποιο έγγραφο προηγείται και πώς θα χρησιμοποιηθεί στα επόμενα στάδια χωρίς επαναλήψεις.