Το Αρχιτεκτονικό Γραφείο ΓΟΛΕΜΗ στη Ζάκυνθο παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες μηχανικού — από τον σχεδιασμό έως την τεχνική ολοκλήρωση έργων και διαδικασιών ακινήτου.
Μια ανακαίνιση κατοικίας στο Καλαμάκι χρειάζεται να ξεκινήσει από την πραγματική κατάσταση του χώρου και όχι από μεμονωμένες εικόνες υλικών. Η διαρρύθμιση, ο φυσικός φωτισμός, οι εγκαταστάσεις, η υγρασία και οι καθημερινές ανάγκες των χρηστών επηρεάζουν τις επιλογές που θα γίνουν πριν αρχίσουν οι εργασίες.
Το GOLEMIS οργανώνει την πρώτη αυτοψία από την έδρα του στη Χώρα Ζακύνθου. Στη συνάντηση καταγράφονται όσα λειτουργούν, όσα δημιουργούν προβλήματα και όσα θέλει να αλλάξει ο ιδιοκτήτης. Αν υπάρχουν σχέδια ή παλιότερη άδεια, συγκεντρώνονται ώστε η μελέτη να στηρίζεται σε όσο γίνεται πληρέστερη εικόνα.
Η αποτύπωση δεν αφορά μόνο τις διαστάσεις. Εξετάζονται οι κινήσεις μέσα στην κατοικία, οι θέσεις των ανοιγμάτων, η αποθήκευση, οι χώροι υγιεινής και τα σημεία των βασικών εγκαταστάσεων. Παράλληλα καταγράφονται εμφανείς φθορές ή περιορισμοί που μπορεί να επηρεάσουν τη σειρά και το εύρος των παρεμβάσεων.
Ο προϋπολογισμός είναι πιο χρήσιμος όταν ακολουθεί συγκεκριμένη μελέτη και σαφές αντικείμενο εργασιών. Αν αλλάζουν συνεχώς οι βασικές επιλογές, η σύγκριση προσφορών χάνει την αξία της και αυξάνεται ο κίνδυνος πρόσθετων εργασιών. Για αυτό οι αποφάσεις οργανώνονται σε στάδια, με προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και στις τεχνικές ανάγκες.
Κατά την κατασκευή χρειάζεται κοινό σημείο αναφοράς για τα σχέδια, τα υλικά και τις αλλαγές που εγκρίνονται. Η επίβλεψη δεν σημαίνει ότι κάθε απρόβλεπτο εξαφανίζεται, αλλά ότι οι τεχνικές αποφάσεις καταγράφονται και ελέγχονται πριν δημιουργήσουν αλληλοσυγκρουόμενες εργασίες. Η ακριβής έκταση της παρακολούθησης συμφωνείται πριν από την έναρξη.
Η υπηρεσία μπορεί να συνδυάσει λειτουργική αρχιτεκτονική μελέτη, τρισδιάστατη απεικόνιση και οργανωμένη επίβλεψη. Η 3D εικόνα χρησιμοποιείται ως εργαλείο λήψης αποφάσεων και όχι ως υποκατάστατο των τεχνικών σχεδίων που χρειάζονται τα συνεργεία.
Εξαρτάται από το εύρος και τη σειρά των παρεμβάσεων. Εργασίες σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά ή χώρους υγιεινής μπορεί να περιορίσουν σημαντικά τη χρήση. Το ζήτημα εξετάζεται πριν οργανωθούν τα στάδια του έργου.
Οι φωτογραφίες βοηθούν στην πρώτη εικόνα, αλλά δεν αποκαλύπτουν όλες τις διαστάσεις, τις εγκαταστάσεις ή τις κρυφές φθορές. Αξιόπιστη κοστολόγηση χρειάζεται αυτοψία, σαφές αντικείμενο και συγκεκριμένες επιλογές υλικών.
Ο έλεγχος εντάσσεται στην αρχική τεχνική αξιολόγηση. Αν η προτεινόμενη παρέμβαση απαιτεί διοικητική διαδικασία, αυτό εξηγείται πριν ξεκινήσουν εργασίες που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν πρόβλημα.
Ο τρόπος συντονισμού συμφωνείται στο αντικείμενο της ανάθεσης. Όταν περιλαμβάνεται επίβλεψη, ορίζονται τα στάδια ελέγχου, η επικοινωνία με τα συνεργεία και η διαδικασία έγκρισης αλλαγών κατά την κατασκευή.
Δείτε τη βασική υπηρεσία για ανακαίνιση, 3D και επίβλεψη, τη σχετική σελίδα για ανακαίνιση στο Αργάσι και όλες τις περιοχές εξυπηρέτησης.